日記

住宅を購入された先輩たちは新型コロナを踏まえ、住宅購入時どのような点を重視したか。また、実際に住んでみて、どうだったかなど、2年以内に住宅を購入した600人にアンケートを実施。アンケート対象には、コロナ禍が始まった後に住まいを選んで購入した人も含まれます。

今回は「続！600人に聞きました。」をご紹介します。

住宅を購入された先輩たちの意見や決め手は何だったのか、気になりますよね。
2年以内に住宅を購入した600人に性能などの選択理由や住み心地などについて聞きました。

今回は「600人に聞きました。」をご紹介します。

いかがでしたか。
今回は、「600人に聞きました。」についてお話ししました。
耐震性に優れた、高性能な家を求めて、住宅を購入されていることが分かりました。
パンフレットやホームページの印象やイメージで決めるのではなく、実際にその会社が建てているモデルハウスやお施主様の家を見に行って体感するのが一番なのかもしれません。確かに見たり聞いたりするよりも、実際に体感する方が安心できますよね。
居心地のいい、自分たち家族に合う、暮らしやすい家を建ててくれる住宅会社を選ぶことが大切です。

昨年に続き、2021年も住みよさランキング1位となった野々市市に弊社のモデルハウスがあります。
ぜひ、居心地のよさ、室内空気のきれいさを体感しにご来場ください。

今週末の7/10（土）・11（日）は、ぜひ野々市市中林へお越しください。
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フリーコール　0800-222-1221
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（受付可能時間）9：00～17：00
お気軽にお問い合わせください。

住宅ローン減税に関しては、現行の控除期間13年の措置について、契約期限と入居期限をともに1年延長されました。
今回は「お得に建てるには。」をご紹介します。

契約期限は注文住宅が2020年10月～2021年9月、分譲住宅等が2020年12月～2021年11月、入居期限は2021年1月～2022年12月を満たす者に適用されます。
また、上記の控除期間13年の措置の延長分については、床面積要件を40㎡以上に緩和し、40㎡以上50㎡未満については、合計所得金額1000万円以下の者に適用されます。

住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置に関しては、2021年4月～12月の住宅取得等に係る契約について、2020年度と同額の非課税限度額（最大1500万円）を措置されます。また、床面積要件は40㎡以上に緩和されます。40㎡以上50㎡未満については、合計所得金額1000万円以下の者に適用されます。

少しでもお得に、家を建てたい、買いたいと思っている人は、早速モデルハウスへ行きましょう。
焦って決めて後悔しないためにも、9月末（注文住宅の場合）に契約をするスケジュールで今から動きましょう。ゆったりのんびりしていると、あっという間に9月になって焦ってしまうことになりかねません。
家は、一生に一度の大きな買い物です。

1993年から発表している「住みよさランキング」は、自治体ごとに“住みよさ”を表す各指標について偏差値を算出し、その平均値を総合評価として順位付けを行っています。さて、今年はどこが1位となったのでしょうか？
今回は「住みよさランキング2021発表」をご紹介します。

※「住みよさランキング2021」の算出指標は、安心度・利便度・快適度・富裕度の4つの視点からなる20指標を採用しており、前回と比べ算出基準に変更点はない。
全国の792市と、都心3区と呼ばれる千代田区・中央区・港区を除いた東京特別区20区の合計812市区がランキング対象となる自治体となっています。

野々市市は石川県のほぼ中央に位置し、金沢市と白山市に囲まれた新興都市。今まさに、野々市市中林では住宅地造成工事が進んでいます。人口は5.3万人と若い子育て世代が中心に増加が続いているそうです。
野々市市における4つの視点の安心度・利便度・快適度・富裕度を見ていくと、利便度が上位に10位と突出する結果となりました。
利便度が高い要因として、商業施設が揃う良好な買い物環境があることが挙げられます。また、安心度「子どもの医療費助成」（3位）については、外来・入院ともに「18歳の年度末まで所得制限なし」で利用できること。快適度を構成する「水道料金」、富裕度を構成する「財政力指数」や「1住宅延べ床面積」、「住宅地地価」なども上位となっています。

1位が野々市市。次いで6位が白山市。金沢市が8位、能美市が13位、小松市15位、かほく市17位と続きます。
こうしてランキングに入っている市が多くなると、改めて石川県が住みやすいまちであることが分かります。また、幸福度ランキングでは、石川県は4位です。（ちなみに1位は福井県、2位は富山県、3位は東京都となっています。）

家は建てて終わりだと思っていませんか？建てた後からがもっと大事なのです！家も人と同じで歳を取ります。放っておくと段々汚れたり、劣化したりしていきます。だからこそ、日々のお手入れや、点検・メンテナンスが大切なのです。

今回は「建てる前に知っておきたいこと。」についてお話します。

モノを散らかさず、常に身の回りを整理整頓して暮らせることは、生活の幸福感にも影響を及ぼす大きなテーマとなります。
今回は「散らからない収納術。」をご紹介します。

「収納スペースがない」、「モノが増えて片付かない」など、整理整頓は、家を建てるきっかけにもなっています。
果たして、収納たっぷりの家を建てたからと言って、本当に片付いていますか？整理整頓できていますか？
帰ってきてウンザリすることはなくなりましたか？

家を建てたら、解決するものでもないようです。
なぜ、散らかるのか。なぜ、片付けられないまま出しっぱなしになりがちなのか。
その原因を追究して、解決方法を見つけない限り、どこに引越ししても、どんなに広い家を建てても、ちっとも片付きません。

合理的な手法として、独立した収納空間をつくること。
「ウォークインクローゼット」や「パントリー」「シューズクローク」などが、それにあたります。
また、収納スペースを独立させるメリットは、モノを隠す必要がないため、扉が不要となり、間仕切り壁と棚板さえあれば簡単で安価に収納スペースを確保できます。
床から天井まで壁全面に収納スペースを集約できれば、生活スペースをより広く使うことができ、「見せる収納」にする精神的余裕も生まれます。見せる収納で、モノを視覚的に把握できれば、日常生活でモノの管理や整理がしやすいといったメリットもあります。
［新建ハウジング　別冊付録（ワンテーママガジン）収納＆片付け提案｜本文より抜粋］

上棟を目前にした土地には、鉄筋コンクリートでできた基礎があります。その上に家を支える「土台」を敷きます。先日、土台敷きがありました。
「土台」は、家を支えることはもちろん、家の中で過ごす人の安全・安心・健康を守るための基盤となるもの。
普段、意識して見ることもないですし、知らない方も多いのでは？家が建つと見えなくなってしまう、まさに縁の下の力持ちとも言える「土台」。

今回は「家を支える「縁の下の力持ち」」をご紹介します。

基礎の上に基礎パッキンを並べ、その上に土台を敷きます。
基礎パッキンとは、基礎コンクリートと土台の間に置く合成樹脂のことを指します。（無添加の場合は御影石のパッキンを使用します）基礎パッキンを横から見ると等間隔に穴が開いていることがわかります。これは、基礎からの湿気防止や床下換気の為に開けられた穴です。湿気がこもってしまうと、外敵シロアリの住処となり、木が食べられ、土台や柱がダメになる恐れがあります。怖いですよね…。そうならない為に基礎パッキンを入れているのです。

いかがでしたか。
今回は、「家を支える「縁の下の力持ち」」についてお話ししました。
家が建った後では、外からは見ることのできない「土台」。すごく大事な部材なので、ぜひ注目してあげてください。

なお、建築途中の建築現場のご案内もさせていただきます。ご希望の方はお問い合わせ頂ければ幸いです。
また、モデルハウスの内見は、イベントページでご覧ください。

お待ちしております。

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家を建てる時“あーしたい”“こうしたい”と「理想」や「夢」が膨らんで、なかなか考えがまとまらなかったり、実家の広さを基準にして自分たちの生活に合っていなかったり、なぜだか理想と現実が、かけ離れてしまっていることもあります。
家を建てるのも、決して安くはないですし、住宅ローンのためだけに働くなんて、何ともつまらない人生になりそうだし、子どもの学校や習い事、家族での趣味や旅行、老後の楽しみのためにも、資金を残しておく必要だってあります。

そんなときに、少しヒントをくれる本を紹介します。実は、毎朝少しずつ読んでいる「小さな家のつくり方」という本。狭小地に建てる家が紹介された家の数々が載っています。小さくたって豊かに暮らせる家がいちばんで、居心地の良い空間を作ることが何より大切なのです。

今回は「小さな家のつくり方。」をご紹介します。

人は、育ってきた環境などで、知らず知らずのうちに、家に対する価値観、固定概念があるのかもしれません。「実家が○○坪だったから、○○坪くらいはないと」とか、「親が泊まりに来るかもしれないから、客間として和室が必要だ」とか、「何に使うか分からないけど、一部屋欲しい」とか。

家を建てるための土地探しをする際、50坪を基準に探されている方も多いのではないでしょうか。
平均的に、車2～3台置けて、35～40坪の家を考えるとだいたい敷地50坪は必要となり、お庭や畑、アウトドア好きな人はそれ以上の広さを求めます。

でも、本当に50坪必要ですか？きっと、その固定概念を外すと、本当に必要なもの、理想の家が見えてくるかもしれません。

［小さな家のつくり方｜本文より抜粋］

青い空、新緑が芽吹いた山々の緑、そして新しい家。
お天気にも恵まれた、穏やかな日に、お施主様邸の上棟がありました。
家の骨組みが出来て、家の形が見えてくる、見ているだけでワクワクする一日でした。

今回は「上棟日和。」をご紹介します。

今回で3回目の開催となる、家づくりナビフェスタ！
カラフルカンパニー主催の「家づくりナビフェスタ」に出展しました。多くご来場いただきありがとうございました。家づくりの参考になれば幸いです。

今回は「家づくりナビフェスタに参加しました。」をご紹介します。

野々市市中林にできた新しい「木の家」モデルハウス。3/20よりオープンします！

そして、石川県木造住宅協会主催の「NONOICHI MY HOME FES 2021」住宅展に出展します。
最新のデザイン・省エネ性に優れた17棟が野々市に集結。あなたにぴったりの暮らしがきっと見つかります！楽しいイベントやプレゼントもご用意しております！
家づくりを始める方も、週末をエンジョイしたい方もお気軽に遊びに来てください。

オープン前に少しだけ、今回は「動画で紹介！新しい「木の家」モデルハウス。」をご紹介します。

戸建てを購入したことで、分かることがあります。

今回は「戸建てを購入したことで。」をお話します。

男性の意見としては、「自分の所有不動産であるという心の余裕が持てた」「将来の住む場所に不安がない」、「いつでも模様替えやリフォームができる」、「災害や経年劣化などの時に、自分と家族の意思だけで自由に修理や建て替えができる」、「高齢になっても追い出されたり、住むのを断られたりしない」などといった、一家の大黒柱としての安心感や責任感といった気持ちや心の持ちように変化があったようです。
女性では、「ローンが終われば住居にかかる固定費がなくなること」、「契約期間や家賃を気にしなくて良いこと」、などといった、家計を預かっている主婦ならではの経済的なことが多く見受けられたようです。

持ち家の中でも、戸建て住宅に住む人に限って『良かったと思うこと』を聞いたところ、
男性からは、「住民とのわずらわしい接触がないのがよい」、「ピアノなどが少々うるさくても近所に気兼ねなく生活できる」、「自宅の敷地内にガレージを建て、車とバイクを自由に置ける」、「特に庭付きだと今回のコロナ禍でのお家ライフが苦痛にならない」との声がありました。
女性からは、「子供が小さい頃は大きな音を出すので、近所迷惑にならないかと悩まなくてよかった」「ペットも飼えるし、洗車も家でできる」などの回答が挙げられた。

せっかく建てた家なのに、寒かったり、暑かったり、光熱費がアパート暮らしの時より高かったりしては、元も子もありません。断熱・気密性能など、もちろん性能はとても大切です。ですが、性能と同じくらいに大切な要素があります。

いまはまだ、「駅近」が大きな価値を持っていますが、30年後はどうでしょうか？
もし自動運転が数十年以内に解禁されたら、駅近は必要不可欠な条件ではなくなっているかもしれません。そもそも鉄道の駅は低い土地に建設されることが多く、災害に弱いため、利便性を取ったら、あえて駅近に家を建てる理由が見つかりません。

利便性も大切かもしれませんが、最も重要だと考えることとして、安心して子育てができる安全な立地であるかどうかです。
それを確認するためには、住民の民度が高い、日当たりがよく緑が多く環境がいい、自然災害や事件・事故が少ないといったことがポイントになってくるでしょう。
長い目で見たら、これらのポイントも資産価値に大きく影響してくるはずです。

前回に引き続き、賃貸と持ち家との比較です。
賃貸は、ライフスタイルに合わせて住み替え自由ですし、住む場所に縛られないなどといったメリットがあります。それに比べて、持ち家はどうでしょうか。

今回は「買えるなら持ち家がいい理由。」と題して、お話します。

住宅ローンは驚くほど低金利で、最長50年という長い返済期間が設定された住宅および土地の購入・建築に特化した融資制度です。原則として1世帯当たり1軒を基準としています。
これだけ低金利で長期間の借り入れが可能な個人向け融資などほかにありませんから、使わない手はないのではないでしょうか？

賃貸住宅に性能がいい家などないからです。
健康を害する恐れのある賃貸が、家族の住環境として適切だとはとても言えません。やはり、買えるなら持ち家の方がいいのです。

住宅ローンを払い終えれば、持ち家は資産になり得る不動産です。
一生ここに住むのだから資産価値など必要ない、という人もいるでしょう。
でも、人生はどうなるかわかりません。将来売ったり、貸したりすることができるだけの価値が建物にあれば、あなたはもちろん、子や孫が助かる場面が訪れるかもしれません。

今回は「賃貸vs持ち家 結局どっちがいいの？」と題して、両方のメリットとデメリットを踏まえ、お話します。

まず、大前提として、住まいやお金に対する考え方、価値観は人それぞれなので、賃貸と持ち家どちらを選ぶかは基本的にその人次第であり、それぞれの考え方があります。
そのうえで、「買えるのなら持ち家がいい」です。

そもそも、賃貸と持ち家のどちらがいいかという比較は、日本特有のものかもしれません。
住宅を「資産」と捉えており、資産になるのなら当然借りるよりも所有した方がいいし、せっかく所有したのなら手を加えて価値を維持・向上した方がいい。こんなふうに「持ち家＝資産」という価値観が浸透しているため、日本のように「賃貸と持ち家、どっちが得か？」いう発想にすらならないのです。

それは、日本において、新築の建売木造住宅を買った瞬間から建物の価値が半分に目減りし、約20年で無価値になるとされているからです。いわゆる「賃貸派」の主張の拠り所はここにあります。
一瞬で価値が半減し、20年で価値がほぼゼロになる建物を所有することは損でしかなく、そのために住宅ローンという莫大な負債を抱えるのは危険な選択であるし、負債とは無縁でいられる賃貸は低リスクで安全だという選択だ。
賃貸だろうが、持ち家だろうが、生きていく以上、住居費がかかるという事実は変わりません。それなのに、住宅ローンを組んだ瞬間に持ち家の住居費だけが「負債」になるという論理は理解しがたいものがあります。
住宅ローンが借りられる、つまり「家を買える資力がある」という現実が一番大きな価値ではないかと考えます。
少なくとも賃貸でいる限り、住宅という資産が手元に残ることは一生ないのです。